“近期到访量持续上涨。”“近日项目来访量激增,周末来访量近200组。”“一周的到访量超100组。”“看房的人持续不断,尤其是周末。”
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昆明多个项目工作人员反馈,近期看房热度明显提升,购房者出手的意愿较强,微信朋友圈还有中介晒出“一天成交一套”的记录。克而瑞2月12日发布的昆明楼市周报显示,上周,昆明住宅成交7.35万平方米,环比上升42%,市场持续回暖。其中,书香云海项目一周销售量达57套,成交面积0.6万平方米,拿下上周昆明商品房销售金额、销售套数的“双冠王”。
从节后火热的行情来看,昆明楼市热度正在持续回升。
4个项目销售均超20套
数据显示,昆明上周住宅成交7.35万平方米,环比上升42%,主力成交项目为书香云海(0.6万平方米)、筑友双河湾(0.27万平方米)。
书香云海项目获得上周昆明住宅销售金额与销售套数两个第一名,销售金额为7666万元,销售套数57套。该项目目前正在施工,部分楼栋已经封顶,一期将于今年交付。一路之隔的云大附中西山校区也在建设之中,外立面的标语显示,校舍已封顶,计划今年9月开学。
销售金额方面,筑友双河湾、恒大云报华府、龙湖新希望锦麟天序、万科城、保利城等项目均进入前10名榜单。
销售套数方面,呈贡—经开板块的中南新城云樾项目居上周销售套数榜第二名,售出29套。筑友双河湾、清华海峡小镇·花园城的销量均超过20套。
此外,在昆明房协公布的数据中,中海云麓九里、筑友双河湾分别成为主城洋房、院墅板块销售金额第一名。
利好政策刺激楼市持续回暖
克而瑞周报分析上周昆明楼市时指出:受部分主力红盘支撑,成交总量保持回升,市场正持续回暖。
这种回暖态势,与今年以来频繁释放的利好政策有关。1月份,金融政策端持续发力,落实金融16条措施,针对优质房企开展4项帮扶行动。此外,国家还出台了阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限等措施。
据CRIC监测,1月以来,国内陆续有超过20个地级市发文,宣布取消首套房贷利率下限。截至2月8日,至少有33个城市的房贷利率进入“3字头”时代。
“低首付、低房贷”的双重减负,有效释放了部分刚需群体的购房需求。从昆明上周住宅成交面积集中在90—105平方米、105—120平方米、120—143平方米3个面积段的趋势来看,刚需市场回暖现象尤为突出。(昆明信息港、部分数据来自克而瑞、昆明房协)
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